Svájcban bejegyzett adózási kötelezettséggel rendelkező magyar ingatlan bérbeadásának sajátos vonatkozásai vannak. Az ingatlan bérbeadása nem csupán a helyi piaci viszonyok figyelembevételét igényli, hanem a két ország közötti adóegyezmények, jogszabályok
Tisztelt Szakértő! Egy svájci adóilletékességű magyar állampolgár (aki nem rendelkezik kettős állampolgársággal) magyarországi lakóingatlanát bérbe adja, miközben megszüntette a magyarországi lakcímét. Az alábbi kérdésekkel fordulok Önhöz: 1. Szükséges-e, hogy a magyar adóazonosító számot igényelje az adóbevallás elkészítéséhez Magyarországon? 2. A magyarországi ingatlan felújításához és karbantartásához kapcsolódó munkálatokról készült számlákon a svájci lakcímét vagy a kiadandó magyar ingatlan címét kell feltüntetni, amennyiben a tételes költségelszámolás lehetőségét választaná? 3. A svájci lakóingatlan bérleti díjának elszámolásához milyen további igazolások szükségesek a bérleti szerződés és a banki kivonatok mellett, és hol tudja ezeket beszerezni? 4. A magyarországi adóbevallásban a tételes költségelszámolás keretein belül elszámolható-e a külföldi bérlemény, figyelembe véve, hogy mindkét bérleti szerződés ugyanannak a tulajdonosnak a nevére szól, vagy pedig a bérleti díj levonásának függetlenül választható a 10%-os költségelszámolás? Előre is köszönöm válaszát!
