Építkezik? Ne hagyja az utolsó pillanatra az ingatlan biztosítását! Gondoskodjon róla már az első lépéseknél!

Bár sokan gondoskodnak a biztosításról meglévő otthonuk számára, kevesen ismerik fel, hogy már az építkezés fázisában – amikor jelentős összegeket fektetünk a kivitelező munkájába és az alapanyagokba – fontos lépéseket tenni a kockázatok minimalizálása érdekében.

Az itthon nagyjából 6-7 biztosító által kínált építés-szerelés biztosításra - családi ház vagy társasház építtetőjeként - mi szerződhetünk, de akár a generálkivitelező is megkötheti azt. A kockázatviselés általában az építési munkálatok megindulásakor kezdődik, de az egyes biztosítók ezt eltérően határozhatják meg a szerződési feltételekben. Ezek a biztosítások elsődlegesen az építkezés helyszínén elhelyezett, saját tulajdonunkban álló vagyontárgyakban bekövetkezett károk esetén biztosíthatnak védelmet. Így például akkor, ha az építéskor előre nem látható, hirtelen és váratlan események vagy elemi károk érik (pl. vihar, földrengés) az épületet, illetve a biztosított vagyontárgyakat. A biztosítás kiterjedhet az újonnan emelt mellett az esetleg már meglévő épületrészünkre is.

Pénz járhat akkor is nekünk, ha a kivitelező vagy alvállalkozói nem teljesítik a szerződésben foglalt bármelyik munkát, ha kár éri - akár több tíz millió forint értékben - az építkezésen lévő bármelyik berendezést, gépet, állványzatot stb. Sőt, még a romeltakarítás többletköltségeire vagy akár az építőanyagok, gépek szállításakor bekövetkezett baleset miatti károkra is lehet fedezetünk az adott biztosítás szerződési feltételei alapján.

Attól függően, hogy milyen biztosítást választunk, a biztosító kockázatviselése kiterjedhet a harmadik személyeknek okozott személyi sérülésre, illetve vagyoni kárukra is. Így az építés-szerelés biztosítás felelősségbiztosítás része védelmet nyújthat a szomszéd épületekben esett károk, akár személyi sérülések kapcsán is. Mindezzel számos anyagi vitát megspórolhatunk a kivitelezővel vagy akár a saját szomszédainkkal is. A felelősségbiztosítás rendszerint külön, kiegészítő biztosításként köthető az építés-szerelés biztosítás mellé, de vannak kombinált termékek is. Minden esetben tájékozódjunk az adott biztosítási termék szerződési feltételeiről, hogy a számunkra legmegfelelőbbet választhassuk!

Biztosításunk díja az építési projekt értékétől, a kivitelezés helyszínétől, a (jellemzően 10-20 százaléknyi) választott önrésztől és felelősségi limitektől függ. A díj ma jellemzően az építési érték 0,7-1,6 ezreléke lehet. Eszerint egy kb. 300 milliós társasházi építkezés esetén a lakóközösségnek évi mintegy 200 ezer forintjába kerül, hogy nyugodtan alhassanak az építkezés teljes időszaka alatt.

Az építés-szerelés biztosítások időtartama rugalmasan alakítható, lehetőséget adva határozott vagy határozatlan időtartamú kötésekre is. Minden esetben az egyedi körülmények figyelembevételével történik a határozás. Amennyiben az építkezés nem zárható le az előre kijelölt határidőre, lehetőség nyílik a biztosítás időtartamának meghosszabbítására.