Ilyen lakóház fog épülni a Zsinagóga szomszédságában, egy olyan területen, amely már két évtizede vár a megújulásra.

Újabb izgalmas részletek kerültek napvilágra, és cikkünk keretében közel húsz lenyűgöző látványtervet is megismerhettek.

Huszonöt évnyi küzdelem után végre megvalósul a Dohány utcai zsinagóga mellett található terület beépítése, azonban a tervezett luxushotel helyett lakóház épül. Ezzel a hírrel számoltunk be januárban a Síp utca 8. és 10., valamint a Dohány utca 10. szám alatt tervezett projektről. A beruházás mögött a Közvágóhíd eltűnésében jelentős szerepet játszó Orbán-hoz közel álló török milliárdos, Adnan Polat áll.

A 2021-ben készült írásunkban részletesen feltérképeztük a téma körüli változásokat, amelyek az elmúlt két évtized során zajlottak. A Síp utcai oldalra fókuszálva világosan látható, hogy csupán a két védett homlokzat maradt meg, míg a telek belső részében a közelmúltig egy fizető parkoló üzemelt.

Ezeket a tényeket figyelembe véve nyilvánvaló, hogy a változás kizárólag pozitív hatással lehet a környék arculatára. Azonban a részletekről eddig szinte semmiféle információ nem állt rendelkezésre – csupán az Erzsébetváros magazinban, 2024 decemberében közölt két, gyenge minőségű látványterv, valamint a hozzájuk fűzött rövid megjegyzések árulkodnak arról, hogy a korábbi szállodaépítési terveket az új tulajdonos elvetette, és helyette egy 153 szobás lakóház megvalósítását tűzte ki célul a területen.

A témával kapcsolatban megkerestük Erzsébetváros Önkormányzatát, valamint a beruházást képviselő Polat Hungary-t is. Cikkünk megjelenéséig azonban csak az önkormányzat válaszát kaptuk meg.

A rövid reakcióból kiderül: a projekt mögött álló Pearl Real Estate Development a korábbi telektulajdonos, a 2021-es cikkünkben is említett All Iron, illetve a török tulajdonú Polat Hungary Kft. vegyesvállalata. A spanyolok ebbe apportként vitték be az ingatlanokat, így voltaképpen csendestársakként vannak jelen, illetve a kétfős igazgatótanács egyik felét adják.

A kerület emellett részletesen ismertette a Pearl Real Estate-tel kötött településrendezési szerződés lényeges pontjait, kiemelve, hogy mi motiválja őket a megállapodás megkötésére. Az alábbiakban összefoglaljuk az érdekeket, amelyeket a szerződés magában foglal:

A Pearl Estate ennek megfelelően nyilvánvalóan kedvezményt is élvez - ebben az esetben egy parkolóhely-építési könnyítést kap, ami lehetővé teszi, hogy a kötelező parkolóhelyek maximum 30 százalékának kialakítása alól felmentést nyerjen.

Erzsébetváros a tervek szerint 2028-ra befejeződő építkezése kapcsán közel két tucat látványtervet juttatott el szerkesztőségünkhöz, amelyeket most csoportosítva ismertetünk.

A projekt átfogó képe - a fotók alapján a következő három évben megvalósítani tervezett elemek egyértelműen elkülönülnek:

A Dohány utcai homlokzat, valamint az épület belső, még mindig fennálló szárnyainak jövőbeli megjelenése:

A Síp utca 8-10. épületének homlokzatát a tervek alapján egy új szinttel és tetőtérbeépítéssel kívánják gazdagítani. Az épület földszintjén, az első két tengelyben pedig a mélygarázs be- és kijáratát alakítanák ki. Ez a megoldás hasonló ahhoz, amit közel négy évvel ezelőtt, az engedélyezési folyamat során bemutattak.

Ennek az új bejáratnak a lenyomata olvasónk, B. fényképén most már világosan megfigyelhető:

A 2006 derekán, meglepő módon jogszerűen, a KÖH jóváhagyásával elindult bontások miatt a Síp utcában szinte semmi sem maradt az egyébként érdekes történetű házakból, így ott visszaépítés helyett egy teljesen új, téglaburkolatú kortárs struktúra, valamint egy tagolt passzázs születik:

A témával kapcsolatban hamarosan újabb információkkal szolgálunk egy következő cikk keretében.