Ilyen árkategóriákra számíthat, ha a fővárosi agglomerációban szeretne ingatlant vásárolni.
Tavaly a 108 négyzetméteres házak átlagos ára meghaladta a 70 millió forintot, ám a budai területen ennél jóval magasabb árakra számíthattak a vásárlók, ahol a ceruzák sokkal bővebben írták a számokat.
A fővárosi agglomeráció ingatlanpiaca a tavalyi év végén jelentős mozgásokon ment keresztül, hiszen a kereslet növekedésével párhuzamosan az árak is emelkedtek. A Duna House beszámolója szerint az átlagos négyzetméterár 652 ezer forintra ugrott, ami 10 százalékos drágulást jelentett az előző időszakhoz képest.
A közleményük alapján a 2023-as év csalódást keltő teljesítménye után 2024-ben már jelentős növekedésnek indult az ingatlanpiac, amelyet elsősorban a csökkenő kamatok és az új állami támogatások, például a csok plusz, segítettek elő. Az eredmények lenyűgözőek: összesen 48 százalékkal nőtt az ingatlanok adásvétele.
A Duna House Vezérigazgató-helyettese, Máté Ferenc elmondta, hogy egy 108 négyzetméteres lakás megvásárlása 652 ezer forintos négyzetméteráron összesen 70,1 millió forintos kiadást jelentett.
A Duna House által közzétett értékesítési statisztikák szerint a fővárosi agglomeráció területén a déli szektor továbbra is kiemelkedő népszerűségnek örvendett, képviselve az eladások 28%-át. Itt az átlagos négyzetméterár 14%-os emelkedést követően 672 ezer forintra emelkedett az előző év során. A második helyen a 20%-os részesedéssel rendelkező északi szektor állt, ahol az árak 23%-os növekedésével az átlagos négyzetméterár 621 ezer forint körüli szinten alakult. A legdrágább agglomerációs szektor 2024-ben a nyugati terület lett, ahol az átlagos négyzetméterár elérte a 735 ezer forintot. Második helyen az északnyugati szektor állt 691 ezer Ft/m2-rel, míg a legalacsonyabb árszint a délkeleti szektorban volt, ahol az átlagos négyzetméterár 567 ezer forintra rúgott, 11%-os növekedéssel az előző évhez képest. A keleti szektorban ezzel szemben a négyzetméterár 8%-os csökkenést mutatott, így 600 ezer forintra állt be.
"A fővárosi agglomeráció települései különösen népszerűek a gyermeknevelést tervező vagy már vállaló családok körében. A Budapest körüli területeket választó lakásvásárlók közül 37% nagyobb ingatlanra váltott, míg 23% első lakásának megvásárlására lépett be a tavalyi év során" - osztotta meg Máté.
Azok számára, akik tágasabb élettérre törekedtek, a tavalyi év során az agglomeráció településein átlagosan 692 ezer forintos négyzetméteráron, összesen 93,1 millió forint értékben vásároltak ingatlanokat. Ezzel szemben az első lakásukat kereső vásárlók szerényebb keretből gazdálkodtak; ők általában 88 négyzetméter alapterületű ingatlanokat választottak, amelyek átlagosan 46 négyzetméterrel kisebbek voltak. Az ő ingatlanjaik átlagos értéke 50,7 millió forint, míg a négyzetméteráruk 577 ezer forintra rúgott tavaly.
